Mutui prima casa: garanzia fino all’80% prorogata nel 2025
Chi sono i beneficiari
Siamo di fronte ad un supporto statale che consiste in un Fondo di garanzia che copre fino all’80% della quota capitale del mutuo sottoscritto. Si tratta di una misura particolarmente utile per coloro che chiedono un mutuo superiore all’80% del valore dell’immobile, compresi gli oneri accessori. Per poter accedere alla garanzia massima pari all’80% della quota capitale è necessario rientrare in una delle categorie protette per le quali è prevista dallo Stato tale agevolazione. Si tratta di:
giovani under 36; giovani coppie sposate o conviventi more uxorie da almeno due anni; conduttori di alloggi IACP (coloro che vivono in case popolari); famiglie numerose; nuclei familiari monogenitoriali con figli minori (genitori single con minori conviventi).
Per accedere alla garanzia occorre presentare un reddito Isee superiore ai 40mila euro annuo; non possedere altro immobile; aver sottoscritto un mutuo di importo superiore all’80% del prezzo dell’immobile acquistato, ivi compresi gli oneri accessori e per una somma non superiore a 250mila euro.
Si parla di garanzia massima dell’80% in quanto nel momento in cui la misura è stata introdotta era soltanto pari al 50%. Il Fondo garanzia che concede la copertura è gestito dalla Consap e il rapporto tra l’importo del finanziamento e il prezzo d’acquisto dell’immobile (inclusi gli oneri accessori) deve superare l’80%. Questo significa che, per ottenere la garanzia, il mutuo deve coprire una parte significativa del valore dell’immobile.